Bem vindos, futuros moradores.
Gostaria de me apresentar: Sou Maria Janaína, síndica e moradora do bloco 3 do Spazio Salamanca. Criei este site com o intuito de centralizar as informações do nosso condomínio e apresentar o que já tem sido feito mesmo antes da entrega das chaves.
1.Quando será a entrega das chaves?
As obras do condomínio já estão concluídas, faltando apenas a aprovação do corpo de bombeiros e a emissão do habite-se pela prefeitura. Após isso os moradores serão convocados para realizar a vistoria do seu imóvel. Cerca de 350 moradores já realizaram a vistoria antecipada e o restante está previsto para as próximas semanas, ou seja, primeira quinzena de Junho.
A assembleia de implantação do condomínio já foi realizada em 05/12/2017, uma nova assembleia será realizada para a entrega das chaves, nesta assembleia também iremos realizar a adequação da previsão orçamentária. O prazo fornecido pela MRV é de 30/06/2018 para a entrega das chaves, entretanto devemos considerar como data limite de entrega o que está previsto em contrato.
A construção do viaduto não está vinculada à entrega das chaves.
2.O que será feito sobre a individualização da água?
O condomínio já possui estrutura para individualização da água. Em uma próxima assembléia o tema será discutido.
3.O que será feito sobre a individualização do gás?
Não é possível a individualização do gás com a estrutura que o condomínio possui hoje. Obras de adequação precisam ser realizadas e o custo é muito alto, não sendo viável a troca neste momento. Por questões de segurança e custo, nós (sindica, subsíndicos e conselho) optamos pela instalação do gás natural, que é em torno de 50% mais barato que o GLP.
4.Posso cobrir minha garagem?
As garagens só podem ser cobertas se durante a assembléia a maioria votar a favor. Será definido um padrão para o condomínio e as despesas de construção e manutenção das coberturas será rateada entre os moradores.
5.O que está sendo visto na questão da segurança?
Iremos colocar cercas de proteção nos muros (concertina ou elétrica), câmeras de segurança em todo o perímetro e pretendemos contratar um ronda noturno.
6. Por que não colocar um muro para separar a área verde do condomínio?
Atrás do condomínio temos uma área de preservação ambiental. Nessa área não é permito a construção de edificações.
Ver Lei Federal nº 12.6501/2012. Iremos colocar cerca (concertina ou elétrica) e a área será monitorada por câmeras.
7. Podemos mexer na posição do gás na nossa cozinha?
Ao alterar a posição da mangueira de gás, o morador perde a garantia da MRV para o fornecimento de gás. Entretanto o morador que optar em fazer a mudança deve fazê-lo usando uma mangueira extensora sob a parede e/ou criar mais de 1 ponto de gás usando um adaptador. Em hipótese nenhuma se deve quebrar ou rasgar as paredes para realizar quaisquer procedimento.
8. Quando começarei a pagar o condomínio?
A primeira data de vencimento do boleto do condomínio é 30 dias após a entrega das chaves.